부동산 셀프 등기 완벽 가이드｜절차·서류·주의사항·꿀팁까지
안녕하세요, 파라만3 입니다.법무사에게 맡기지 않고, 집 등기를 직접 해보는 방법? 🤔요즘 내 집 마련 과정에서 셀프 등기에 도전하는 분들이 점점 늘고 있습니다.👉 이유는 단순합니다. 법무사 비용(20만~30만 원)을 절약할 수 있기 때문이죠.하지만 절차와 서류를 제대로 챙기지 않으면,작은 실수 하나가 등기 반려·지연 → 심지어 권리 문제까지 이어질 수 있습니다.부동산 셀프 등기의 절차, 필요 서류, 주의할 점, 꿀팁을 한눈에 정리해 드리겠습니다. ✅ 셀프 등기 절차, 단계별 정리🔸 기본 절차 (오프라인)계약 단계매매계약서 작성 → 부동산거래신고필증 수령매도인에게서 등기권리증, 매도용 인감증명서, 위임장, 주민등록초본 수령구청 단계토지대장, 건축물대장 발급세무과에서 취득세 신고 → 고지서 수령은행 ..
2025. 9. 14.
증권계좌 vs 은행계좌 차이 완벽 정리｜계좌 개설·수수료·리스크까지
안녕하세요, 파라만3 입니다.“은행계좌랑 증권계좌가 뭐가 다른데?” 🤔주식 투자를 시작하려고 할 때 가장 먼저 마주치는 질문이 바로 이겁니다.👉 “은행계좌로는 안 되나? 굳이 증권계좌를 새로 만들어야 할까?”둘 다 내 돈을 넣어두는 계좌라는 점은 같지만,목적·기능·위험 부담에서 확실한 차이가 있습니다.증권계좌와 은행계좌의 차이를 한눈에 정리하고,👉 첫 주식계좌 개설까지 이어지는 핵심 정보를 알려드릴게요. ✅ 은행계좌와 증권계좌의 기본 개념은행계좌월급 받고, 예금·적금 넣고, 카드 대금이나 공과금 이체👉 일상적인 금융 생활을 위한 계좌증권계좌주식, 채권, 펀드, ETF, 공모주 등을 거래하는 투자 전용 계좌👉 돈을 보관하는 게 아니라 ‘투자 활동’이 일어나는 계좌즉, 은행계좌는 보관·이체 중심, ..
2025. 9. 13.
공공분양 vs 민간분양 차이 완벽 정리｜자격·분양가·당첨 전략까지
안녕하세요, 파라만3입니다.공공분양이 좋을까, 민간분양이 좋을까?최근 정부의 공공택지 확대 정책으로 공공분양 물량이 늘어나면서,청약을 준비하는 분들이 가장 많이 묻는 질문이 바로 이것이에요. 👉 “내 상황에서는 공공분양이 유리할까, 민간분양이 유리할까?”두 분양 모두 청약이라는 공통점이 있지만,신청 자격, 분양가, 당첨 방식에서 큰 차이가 납니다.공공분양과 민간분양의 차이를 한눈에 정리하고,내게 맞는 분양 전략까지 알려드릴게요. ✅ 공공분양, 민간분양이란?🔸 공공분양공급 주체: LH, SH, 지방공사 등 공공기관목적: 무주택 실수요자, 정책적 배려 계층 지원 (신혼·다자녀·생애최초)규모 제한: 전용 85㎡ 이하 (일부 비도시지역 100㎡ 이하)특징: 분양가 저렴(시세 70~80%), 청약 자격 까다로..
2025. 9. 11.
