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안녕하세요, 파라만3입니다.
국토교통부에서 운영하는 ‘실거래가 공개시스템’은 전국의 부동산 거래 정보를 투명하게 확인할 수 있는 플랫폼입니다.
아파트뿐 아니라 단독·다가구, 연립·다세대, 오피스텔, 토지 등 매매·전월세 거래내역을 확인할 수 있습니다.
🔍 주요 기능 및 검색 방식
- 지번주소, 도로명주소, 읍·면·동, 단지명 등으로 검색 가능
- 거래유형별(매매/전세/월세) 필터 적용
- 면적(전용 59㎡, 84㎡ 등)별 검색 가능
- 관심 단지 등록 시 알림 제공
- 거래량·가격 변동 시각화 제공 (3개월, 6개월, 1년 단위)
📊 실거래 정보 예시
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 거래일자 | 2025년 9월 5일 |
| 거래금액 | 7억 2천만 원 |
| 전용면적 | 84.93㎡ |
| 층수 | 15층 |
📈 실수요자/투자자 활용 팁
- 실수요자: 전세가율, 매매가 추이 확인 후 구매 시점 판단
- 투자자: 갭투자 가능 여부, 청약 분양권 프리미엄 형성 확인
- 공급 부족 지역: 거래량 증가 = 가격 상승 신호
- 전세시장 변화: 전세가 상승 → 매매수요 전환 가능
📌 2025년 하반기 부동산 시장 동향
2025년 후반기 수도권 아파트 매매량은 소폭 회복세를 보이는 중입니다.
역세권, 학군지, 재개발 인근 지역은 활발한 거래세를 기록 중이며,
비선호 지역은 거래 정체 현상이 지속되고 있습니다.
이에 따라 실거래가 데이터는 합리적 매입 시기와 가격 판단의 기준이 됩니다.
📉 거래 추이 분석 예시
시스템 내 그래프 기능을 활용하면 최근 3개월, 6개월, 1년 단위 가격 변동을 확인할 수 있어
해당 단지가 상승장인지 하락장인지 직관적으로 파악할 수 있습니다.
⚠️ 주의할 점
- 계약일 기준으로 등록되며, 신고 지연 가능성 있음
- 동일 단지여도 층수·방향 등으로 가격 차이 존재
- 소액 전월세는 신고 제외될 수 있음
📌 활용 링크
✅ 마무리
국토부 실거래가 조회 시스템은 단순한 가격 조회를 넘어, 시장 흐름 파악과 투자 전략 수립에 꼭 필요한 공공 데이터 플랫폼입니다.
지금 바로 활용하여 스마트한 부동산 의사결정을 해보세요!
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