무순위 청약(줍줍)이란? 2025년 최신 조건·종류·신청 방법 완벽 가이드

안녕하세요, 파라만3입니다.

“청약통장 없이도 아파트를 분양받을 수 있다?”

과거엔 누구나 신청 가능했던 무순위 청약, 일명 ‘줍줍’이 2025년부터 대폭 개편되었습니다.
이제는 무주택자 중심, 거주지 요건 강화, 실거주 확인 강화로 ‘로또 청약’이 아닌 실수요자 중심 제도로 탈바꿈했어요.

“무순위 청약이 뭐야?”
“이제 나도 신청할 수 있는지 궁금해!”
“절차나 조건이 어떻게 바뀌었는지 모르겠어.”

 

2025년 최신 기준으로 무순위 청약의 정의부터 조건, 신청 방법, 주의사항까지 모두 정리해드립니다.

 

무순위 청약

 

무순위 청약 홈 바로가기

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무순위 청약(줍줍)이란?

무순위 청약이란, 미계약·미분양 물량을 다시 일반인에게 공급하는 제도입니다.
원래는 청약통장 없이도 누구나 신청 가능했기 때문에, ‘줍줍’ 청약이라고 불리며 큰 인기를 끌었어요.

하지만 2024년 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약에 294만 명이 몰리며 서버가 마비되는 등,
투기성 수요 과열이 심해지자 정부는 제도를 대대적으로 개편했습니다.

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2025년 무순위 청약 조건 4가지

📌 핵심 변경사항 요약 👇

구분	2024년까지	2025년 이후
주택 보유 여부	유주택자도 가능	무주택자만 가능
연령	누구나 가능	성인(만 19세 이상)만 가능
거주지 요건	없음	인기 지역은 지역 거주자만
실거주 증빙	필요 없음	병원 기록 등 제출 필요

 

🟡 요약:
이제는 “무주택 성인 + 거주 요건 충족자”만 신청 가능하며, 단순 주소 이전으로는 안 됩니다.
건강보험 내역, 등본, 가족관계증명서 등으로 실제 거주 여부를 입증해야 해요.

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무순위 청약 종류 3가지

 

무순위 청약은 남은 물량의 발생 경로에 따라 세 가지로 나뉩니다.

🔹 1) 무순위 사후 접수

• 일반 청약 후 계약 포기나 부적격자 발생 시
• 수량 적고, 경쟁률 높음

🔹 2) 임의공급

• 최초 분양 시 미분양 물량 재공급
• 경쟁률 낮을 수 있지만, 입지 확인 필요

🔹 3) 계약 취소 재공급

• 불법 전매 등으로 계약이 취소된 세대
• 다시 무순위 청약으로 공급됨

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무순위 청약 신청 방법

무순위 청약은 청약홈에서 진행됩니다.
청약일은 단 하루, 오전 9시부터 오후 5시 30분까지만 접수 가능하므로 주의가 필요합니다.

📌 신청 절차

1. 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 접속
2. 공동인증서 로그인
3. [청약 신청 > APT > 잔여세대] 선택
4. 신청 유형 선택 (무순위 / 임의공급 / 계약취소 등)
5. 단지 선택 + 유의사항 동의
6. 전자서명 후 제출

💡 신청 꿀팁
- 신청 전날까지 청약홈에서 일정 사전 확인은 필수!
- 경쟁률 높은 단지는 신청 즉시 마감될 수 있으니 빠른 접속 필요

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무순위 청약 Q&A

Q1. 청약통장이 필요한가요?
👉 아니요, 무순위 청약은 청약통장 없이도 신청 가능해요.

 

Q2. 유주택자는 아예 안 되나요?
👉 네. 2025년부터는 무주택자만 신청 가능합니다.

 

Q3. 당첨되었는데 계약을 포기하면요?
👉 일반 청약과 동일하게 재당첨 제한 최대 10년 적용될 수 있어요.
👉 “일단 넣어보고 안 되면 말지”는 위험한 전략입니다!

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✅ 결론: 2025 무순위 청약, 실수요자 중심 제도로 변화

과거의 ‘로또 줍줍’에서,
이제는 무주택자 중심 실수요자 제도로 바뀐 무순위 청약.

• 🏠 주택이 없고,
• 📅 나이 요건을 충족하며,
• 📍 지역 요건까지 맞는다면,

👉 여전히 좋은 입지에서 내 집 마련 기회를 잡을 수 있습니다!

하지만, 당첨 후 계약 포기 시 패널티가 크기 때문에 신중하게 접근해야 한다는 점 꼭 기억하세요.

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